西安是一座历史文化浓厚的城市，吸引着全国各地的游客们。随着旅游业的不断扩大，西安这座城市的酒店行业也不断的在发展着。对于西安地区的酒店而言，中央空调新风机组是净化空气质量，促进空气流通，解决人群密集的空气质量的重要设备。定期进行新风机组维修保养，不仅能确保酒店内部环境的舒适，还可以提升机组的使用年限。

　　一、新风机组维修保养前的准备工作

　　维修技术人员首先要做的是熟悉新风机组的型号、规格以及设备的技术参数等，同时需要准备好维修保养工具和安全防护的装备。然后查看新风机组外壳是否出现了破损或者变形，连接管道处是否有松动、泄漏等情况。风机的皮带是否有磨损、老化的情况。

　　二、新风机组维修保养之核心部件

　　1.过滤器清洗：对空调的过滤器进行每月一次的清洗，对空调风道和管道以季度为单位进行深度清洗，确保过滤网和风道内部不存在堆积的污垢和灰尘。当滤网的使用时间过长，清洗后也无法达到良好的过滤效果时，应该及时更换新的滤网。

　　2.表冷器和风机叶轮维护：定期对表冷器的排水系统进行一次深度的检查，及时清理排水管道中堆积的脏污，保持排水管道的畅通，避免表冷器发生积水的情况。定期使用专用的翅片清洗剂和清洗设备对表冷器的翅片进行清洗，清理翅片表面的灰尘。

　　3.控制系统检测与维护：每半年对控制系统的温度传感器、湿度传感器等部件进行校准，确保传感器可以准确的测量室内数据。还需要检查控制器的程序是否可以正常运行，企业有需求也可以及时更新控制器的软件版本。

　　三、新风机组维修保养之电气系统

　　1.电机维护与保养：建议企业每隔 3 - 6 个月对电机的运行状态，温度，振动幅度等情况进行一次检查，确保电机正常运行。电机轴承需要定期添加润滑油，还需要不定期查看电机的接线是否牢固。对于需要长时间运行的电机，可以安装保护装置，防止电机直接损坏。

　　2.电气元件检测：检测接触器、继电器、电容器的是否处于正常的运行状态，有没有有损坏的迹象。还需要定期对电机进行绝缘检测，确保电机的绝缘性能良好，防止电机漏电引发安全事故。

　　四、调试与运行监测

　　新风机组维修保养完成之后需要对机组进行调试，检查风机的运转方向是否正确，风量、风压是否符合要求。观察机组的运行声音是否正常，有无异常振动。

　　建议酒店管理人员每年对整个新风机组进行一次全面的检测，包括机的性能，用电消耗的成本等等。再跟进检测数据对机组的运行参数进行优化调整。另外还需要对设备的安全保护装置进行全面的检查和测试，确保安全装置处于正常运行状态。

　　西安酒店新风机组维修保养是一件细致的工作，酒店管理人员在选择中央空调服务商时一定要查看其资质是否齐全，维护报价是否透明合理，技术团队是否完善。在签订合同时，需要注意一定要写清楚维护的具体项目，确定维护服务的范围和项目的费用情况。这样可以有效避免一些不必要的纠纷，也能保障企业的权益。